Nasveti za financiranje stanovanjskega prostora
O večjih financiranjih naj bi vedno dobro premislili in jih načrtovali. Nekateri ovire pa ležijo na vaši poti financiranja. Da pri tem ne boste utrpeli težav, so vam na voljo od vsega začetka vaši svetovalci in vaše svetovalke POSO pri vaši poti financiranja.
Ustvarite si pregled
Prvi korak za uspešno financiranje je, da si ustvarite obširni pregled o svojih financah. Kako visoki so prihodki, fiksni stroški in drugi izdatki? Ravno na nepremičninskem področju je potrebno natančno načrtovanje – kajti nepremičninski kredit ima dolgo dobo odplačevanja in naj bi bil prilagojen po najboljši možnosti tudi spremembam.
Ugotoviti potrebo po financiranju
Čim točneje daste podatke o svojem projektu, ki ga hočete financirati, tem bolj usmerjeno bo potekal pogovor o financiranju. To zadeva predvsem velja za financiranja, kot na primer kup hiše ali stanovanja.
- Okvirni podatki: načeloma se pokažejo okvirni podatki nepremičnine (velikost, lega, morebitna oprema pri rabljeni nepremičnini). Ne pozabite pri tem aktualnega izpiska iz zemljiške knjige z morebitnimi bremenitvami. Ali obstaja izvedensko mnenje cenitve? Katere stroške vračunate osebno za opremo?
- Pri kupu lastnega stanovanja: Kako visoka so vračila za popravila in sanacije? Ali je bil že utemeljeno lastništvo stanovanja, če gre za novo gradnjo stanovanjskega objekta?
Dogovoriti se za pogovor o svetovanju
Naslednji korak na poti do sanjskega stanovanja je obširni pogovor s svetovanjem v vaši POSO Bank. Tam izračunajo dohodke in izdatke, potrebo financiranja in potrebne varnosti. Dodatno vaš svetovalec oz. vaša svetovalka informira o mogočih subvencijah, do katerih ste upravičeni in jih lahko uveljavite.
Najbistvenejša varnost pri kupu nepremičnine je nepremičnina sama. Nadaljnje varnosti so med drugim vaši osebni prihodki oz. prihodki vašega partnerja oz. vaše partnerice. Za pogovor o financiranju zato pripravite vse primerno gradivo.