Energieausweis: Ablaufdatum beachten

Energieausweis: Ablaufdatum beachten

Energieausweise sind laut Gesetz nur für zehn Jahre gültig. 2008 wurde per Gesetz der Energieausweis eingeführt. Heuer werden also alle Bestätigungen, die damals ausgestellt wurden, ungültig. Wenn Sie von dieser Zehn-Jahres-Frist betroffen sind, dann müssen Sie sich in ganz bestimmten Fällen um eine Neuausstellung kümmern.

Der Energieausweis wird oft salopp als "Typenschein für Gebäude" bezeichnet. Dieser "Typenschein" sagt aber nichts über den tatsächlichen Energieverbrauch Ihrer Immobilie aus, sondern berechnet den Heizwärmebedarf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung im Normfall. Die wichtigste Kennzahl neben dem Heizwärmebedarf (HWB) ist der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE), der die Energieeffizienz des Gebäudes inklusive der haustechnischen Anlagen beschreibt.

 

Wann muss ein Energieausweis vorgelegt werden?

Die Vorlagepflicht betrifft Sie als Wohnungs- oder Hausbesitzer, wenn Sie mit Ihrer Immobilie etwas "machen" wollen - konkret geht es um die Vermietung, Verpachtung und den Verkauf. Die Vorlagepflicht gilt bereits dann, wenn Sie Ihre Immobilie per Inserat zum Kauf, zum Mieten oder zum Pachten anbieten. Im betreffenden Inserat müssen Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienz-Faktor angeführt werden. Diese Bestimmung gilt übrigens unabhängig davon, ob das Inserat in einem Printmedium, in einem elektronischen Medium oder im Internet erscheint. Die Verpflichtung dazu gilt nicht nur für den Verkäufer bzw. Vermieter, sondern auch für den beauftragten Makler.

Strafbestimmungen

Bei Verstoß gegen die Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetzes drohen Vermietern, Verkäufern oder Verpächtern Verwaltungsstrafen von bis zu 1.450 Euro. Darüber hinaus können Käufer bzw. Mieter oder Pächter die Aushändigung eines Energieausweises entweder gerichtlich einklagen oder selbst einen Energieausweis auf Kosten des Verkäufers bzw. des Vermieters erstellen lassen.

 

Ein Energieausweis ist häufig auch erforderlich, wenn Sie für anstehende Sanierungen öffentliche Förderungen in Anspruch nehmen wollen. Über alle diesbezüglichen Finanzierungsmöglichkeiten und die Voraussetzungen dafür informiert Sie auch Ihr Kundenberater in der Posojilnica Bank sehr gerne.

 

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