Koliko lahko stane lastina hiša?

Was darf das eigene Haus kosten?

Kdor se odloči za gradnjo hiše, je soočen z vrsto stroškov. Toda koliko sme stati hiša?

 

Celotne stroške pri gradnji hiše oceniti pravilno, je vnaprej seveda zelo težavno. Prvi izračun lahko graditelj hiše izvede, ko so določeni velikost, bistveni materiali in inštalacije. Gradbeni stroški so zelo močno odvisni od individualnih želja (posebne želje, posebni material). Tudi z lastnim privarčevanim denarjem  in lastnim delom je mogoče varčevati.

Potem ko ste prejeli ponudbe, lahko malo točenje računate s pričakovanimi stroški. Z gradbenim mojstrom se lahko dogovorite tudi za fiksno ceno – pri tem pa morate biti spretni pri pogajanjih.

Poleg čistih gradbenih stroškov pa nastanejo nadaljnji stroški, ki jih ne smete podcenjevati. Tako morate zemljišče, na katerem želite graditi, načeloma v največ primerih kupiti oziroma opraviti prenamembo. K ceni zemljišča in zemljiškemu davku nastanejo po potrebi tudi stroški za priključke. Za surovo gradnjo nastanejo morebitni izdatki za različna zemeljska, zidarska, kleparska ali krovska dela.

Upoštevajte vedno tudi stranske stroške: poleg cene za zemljišče in hišo nastanejo stroški za vpis v zemljiško knjigo, za honorarje za notarja ali stanovanjskega posrednika, stroški za arhitekta, statika ali za druge uradne pristojbine.

In na koncu nastanejo še stroški za notranjo izgradnjo: izdatki za električne, ogrevalne in sanitarne inštalacije, pleskarska, mizarska, ključavničarska dela in naposled za pohištvo in notranjo opremo.


Pot do solidnega financiranja gradnje

Vidite, da se pri stroških kar precej dogaja. Pri takšnem gradbenem projektu lahko kar hitro izgubite pregled. Zato je pomembno, da izračunate vse stroške vnaprej in naredite seznam.

1. korak – preštejte denar: Z gospodinjskim načrtom lahko izračunate, kolikšen prost proračun vam ostane, potem ko ste odšteli vse tekoče stroške za življenje, bivanje, stanovanje, zavarovanje in drugo

2. korak – individualni načrt stroškov:  Naredite osebni načrt stroškov za gradnjo vaše hiše in izračunajte nato

3. korak – vašo potrebo financiranja: Koliko lastnega kapitala lahko vnesete, koliko podpor lahko dobite? Kako visoka je potreba po tujem financiranju?

Ne sanjajte naprej o lastnih štirih stenah, temveč investirajte v prihodnost, kajti nepremičnine imajo trajno vrednost. Če tudi vi načrtujete, da si boste izpolnili željo po lastnih štirih stenah, vam je na voljo vaš svetovalec. Rad vam svetuje pri vašem projektu in ustreznih finančnih rešitvah ter pri podporah, ki pridejo za vas v poštev.

 

Kontaktirajte svetovalca